Toutes les réponses à vos questions (F.A.Q)

Jouvence est un savoir-faire du groupe Histoire & Patrimoine. Sa vocation est de donner une nouvelle vie à l'immobilier ancien. Vétustes ou inadaptés aux besoins actuels, de nombreux appartements sont devenus de véritables passoires thermiques, forts consommateurs d'énergie et voués à l'interdiction de location. C'est pourquoi, face à ce constat, Jouvence propose donc des appartements entièrement rénovés, confortables et aux normes actuelles. De plus, nos appartements atteignent au minimum l'étiquette D au diagnostic de performance énergétique. Au-delà de ces convictions vertueuses, Jouvence c'est une offre immobilière qui conjugue le charme de l'ancien et le confort du neuf, avec une identité décorative respectueuse de l'existant, mais résolument contemporaine.

Histoire & Patrimoine, opérateur de référence de l'immobilier patrimonial et historique depuis plus de 30 ans, est le spécialiste de la réhabilitation du groupe Altarea, premier développeur immobilier des territoires. Histoire & Patrimoine a forgé son savoir-faire à travers de prestigieuses opérations, dans des projets de reconversion de patrimoine religieux, industriel, administratif ou militaire comme dans la rénovation de bâtiments protégés, classés aux Monuments Historiques. L'action d'Histoire & Patrimoine a permis de sauvegarder et de redonner vie à des centaines d’immeubles en cœur de villes dans toute la France, mais aussi à 6 châteaux, 16 édifices religieux, 7 usines, 17 établissements hospitaliers ou encore de créer 450 logements dans les anciens sites militaires d’Arras.

En tant qu'opérateur immobilier, nous proposons exclusivement des appartements à la vente pour votre résidence principale ou un investissement locatif. 
Si vous êtes intéressé par un appartement, nous vous invitons à prendre contact avec nous via le formulaire de contact dédié (sur la page 'Nous Contacter'). Un conseiller vous contactera rapidement afin d'échanger sur votre projet.

Oui, vous pouvez devenir propriétaire d'un logement signé Jouvence pour votre résidence principale.

Vous ne pouvez pas bénéficier du dispositif Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat d'un appartement Jouvence. Ce dispositif est éligible uniquement pour l'achat de sa résidence principale dans l'immobilier neuf. Ou, dans l'immobilier ancien avec des travaux représentant minimum 25% du montant de l'opération à financer et permettant de limiter la consommation énergétique annuelle du logement à 332Kwh/m². En effet, nous proposons des appartements dans l'immobilier ancien et prêts à habiter. Posez vos valises et profitez des lieux !

Vous pouvez, si vous le souhaitez, devenir propriétaire d'un appartement Jouvence pour le louer à une tierce personne sans condition de revenus et de durée. Cet investissement doit en revanche être réalisé sans aucun dispositif de défiscalisation. Tous nos appartements sont situés au cœur des villes les plus belles et recherchées de France. Nos logements bénéficient ainsi de leur dynamisme économique, culturel et éducatif. Villes où la demande locative y est très forte, voire considérées en zone tendue par les pouvoirs publics. De plus, tous nos appartements atteignent au minimum l'étiquette D au diagnostic de performance énergétique (DPE) permettant de répondre aux nouvelles normes locatives et d'assurer des revenus locatifs.

Etant dans l'immobilier ancien, les appartements que nous proposons ne sont pas éligibles aux dispositifs de défiscalisation mis en place par les pouvoirs publics (Pinel, Censi-Bouvard, ...). Toutefois, sachez que vous pouvez devenir propriétaire d'un appartement Jouvence en vue de le louer avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Tous les contribuables qui désirent se constituer un patrimoine immobilier sont éligibles à la Loi LMNP.

Vous pouvez tout à fait investir dans un appartement Jouvence en tant que Loueur Meublé Non Professionnel. Investir en LMNP est entièrement à but locatif. La location meublée est un investissement clé en main avec un placement financier à la rentabilité attractive (supérieure aux placements traditionnels, le rendement moyen proposé assurera un complément de revenus) permettant des revenus défiscalisés. Tous les contribuables qui désirent se constituer un patrimoine immobilier sont éligibles à la loi LMNP. La location du bien permet de générer des ressources complémentaires à long terme en vue de la retraite. La parfaite localisation de nos appartements en plein cœur de ville ou dans les plus belles villes de France entraîne une forte demande de location meublée, qu'elle soit saisonnière ou annuelle.

Tous nos appartements en ligne sur notre site Internet sont disponibles à la vente. Si vous avez un coup de cœur pour l'un des appartements, nous vous invitons à remplir un formulaire de contact rapidement (page 'Nous contacter'). Un conseiller vous contactera pour échanger sur votre projet d'achat immobilier.

Si vous avez un coup de cœur pour l'un de nos appartements, contactez-nous dès à présent via un formulaire de contact (page 'Nous contacter'). Un conseiller prendra contact avec vous rapidement pour échanger autour de votre projet d'achat.

Vous pouvez demander à notre équipe, une visite des appartements qui vous intéresse si les travaux de rénovation sont achevés. En revanche, si les travaux sont en cours au sein des appartements, notre équipe fera sont maximum pour organiser avec vous cette visite dans les meilleures conditions sécuritaires.

Etant dans l'immobilier ancien, le montant des frais de notaire sont compris entre 7% à 8% du prix du bien.

Afin de répondre aux nouvelles normes énergétiques et faire face aux enjeux climatiques, nous nous engageons à vous proposer des appartements atteignant au minimum l'étiquette D au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Nous sommes accompagnés par des professionnels partenaires pour tous les travaux de rénovation de nos appartements. Notre équipe assure un suivi régulier des travaux pour vous proposer des logements aux prestations qualitatives et aux exigences de notre cahier des charges.

Les appartements sont équipés des meubles de douche/salle d'eau et d'une cuisine aménagée et pré-équipée. Les meubles et les appareils électroménagers sont adaptés à la configuration et à la typologie des appartements.

Les prestations intérieures des appartements ne sont pas personnalisables. En amont des travaux de rénovation de nos appartements, nous travaillons main dans la main avec notre architecte d'intérieur, Giovanna Mancini, pour concevoir les plans d'aménagements et les prestations intérieures des logements. Ces derniers sont rénovés en tenant compte des nouveaux modes de vie actuels, de l'agencement de l'appartement tout en s'inspirant de l'histoire du bâtiment.

Jouvence est un opérateur immobilier. Nous proposons uniquement des logements destinés à la vente.

Nos équipes recherchent quotidiennement des appartements et des immeubles à rénover dans toute la France. Si vous êtes propriétaire d'un appartement et/ou immeuble que vous souhaitez vendre, nous vous invitons à prendre contact avec nous via le formulaire de contact dédié (page 'Nous contacter'). Un conseiller vous contactera rapidement afin d'échanger sur votre projet.