1/ Générer des revenus complémentaires
Investir dans l'immobilier locatif permet de percevoir des loyers chaque mois et donc des revenus complémentaires.
La parfaite localisation de nos appartements en cœur de ville et dans les villes les plus recherchées de France entraine une forte demande locative meublée. Cette dernière peut être soit saisonnière ou annuelle. Nous recherchons des biens dans toutes les grandes villes de France. Et, nous sélectionnons des appartements bénéficiant des meilleurs emplacements, aux qualités architecturales qui ne demandent qu’à retrouver leur beauté avec de très bonnes perspectives d’investissement.
Les appartements que nous choisissons peuvent se situer dans des zones dites « tendues ». Ce terme, défini par les pouvoirs publics, fait référence à des zones où la demande de logement est supérieure à l’offre disponible. Investir en zone tendue, signifie d'être assuré de trouver un locataire. La zone détermine, pour un logement loué avec un bail d’habitation, les éléments suivants :
- Le droit du locataire à un préavis d’un mois (logement vide ou soumis à la loi de 1948)
- L’application de l’encadrement des loyers (logement vie ou meublé)
A savoir : tous nos logements atteignent au minimum l’étiquette D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette étiquette vous assure donc la possibilité de louer votre bien sur le long terme (sous réserve d’aucun changement par les pouvoirs publics). En effet, les logements classés F et G, également appelés des « passoires thermiques », seront progressivement interdits à la location. Cette interdiction, s’appliquera à partir du 1er janvier 2025 pour les logements classés G, et à partir du 1er janvier 2028 pour les logements classés F.
2/ Rentabilité attractive
Les appartements signés Jouvence Immobilier sont idéaux pour réaliser un investissement avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). L’investissement LMNP s’adresse à tous les contribuables français souhaitant réduire leurs impôts, tout en se constituant un patrimoine immobilier. Ce statut impose d’être propriétaire d’un logement que vous louez meublé et d'être fiscalement domicilié en France (il est possible d’investir en étant domicilié à l’étranger, hors LMNP).
Quels sont les avantages d’un investissement LMNP ?
- Un placement financier à la rentabilité attractive : supérieur aux placements traditionnels, le rendement moyen proposé assurera un complément de revenus.
- Un investissement clé en main : vous pouvez signer un bail commercial avec un gestionnaire qui vous verse vos loyers et qui prend à sa charge toutes les démarches relatives à la location.
- Des revenus défiscalisés : avec le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez investir tout en défiscalisant tout ou une partie de vos revenus locatifs.
3/ Se constituer un patrimoine pérenne
L'immobilier est une valeur refuge qui a fait ses preuves au fil des années. Ce placement est souvent considéré comme un investissement sûr et pérenne, car il est moins volatil que les marchés financiers. L’immobilier permet également de diversifier votre épargne et de vous assurer une sécurité financière pour l’avenir. De plus, il est également important de diversifier votre patrimoine immobilier dans différentes typologies (appartements meublés ou non meublés, studio, 3 pièces,…), dans différentes zones géographiques (grandes métropoles, ville avec de nombreux étudiants, ville plus touristique,…) et avec plusieurs profils de locataires (jeunes ménages avec ou sans enfants, étudiants, jeunes actifs,…). Pour réduire les risques et augmenter vos chances de réussite, diversifiez votre patrimoine.
L’immobilier est un placement sûr : la valeur de votre bien tend à augmenter sur le long terme et d’envisager une plus-value immobilière.
Image à droite : Résidence Sansas à Bordeaux (33).
4/ Préparer et anticiper tranquillement votre retraite
Le départ en retraite rime souvent avec une baisse de revenus. En revanche, les autres dépenses de la vie quotidienne sont toujours présentes et ne cessent d’augmenter (entretien de votre résidence principale, entretien et réparation de la voiture, votre santé, les courses alimentaires…). Pour anticiper cette perte de revenu et faire face à la diminution de votre pouvoir d’achat, investir dans l’immobilier est une solution idéale. En effet, les loyers perçus chaque mois permettront de générer des revenues complémentaires.
5/ Protéger votre famille
Investir dans l'immobilier locatif permet de protéger votre famille. Effectivement, les revenus locatifs peuvent fournir un flux de trésorerie régulier. Cette somme peut être utilisée pour couvrir les dépenses familiales diverses ou vous constituer un fond d'urgence.
Sur le plan patrimonial, l'immobilier est un héritage financier et constitue un actif durable que vous pouvez léguer à vos héritiers et vos enfants. La valeur des biens a tendance à augmenter avec le temps, offrant ainsi un héritage financier. C’est une solution de prévoyance pour faire face à d’éventuels aléas de la vie et ainsi protéger votre famille.
A savoir : nous évoquons ici l’investissement locatif, mais investir peut également signifier acheter votre résidence principale. Si l'investissement immobilier comprend votre propre résidence principale, cela fournit à votre famille un logement stable et peut réduire les coûts liés à la location.
- Etre propriétaire d'un appartement au DPE D minimum, permettant un confort thermique et énergétique optimisé.
- Habiter ou investir dans un logement entièrement rénové et répondant aux nouvelles normes énergétiques.
- Acquérir un appartement aux plans optimisés et aux prestations intérieures conçues par notre architecte d’intérieur.
- Bénéficier du savoir-faire d’Histoire & Patrimoine de plus de 30 ans dans la réhabilitation de Demeures historiques.
- Choisir des biens parfaitement situés dans les plus grandes villes de France.
- Profiter du charme de l'ancien avec le confort du neuf, nos logements combinent des éléments historiques et/ou patrimoniaux.
- Opter pour un esprit vertueux, Jouvence s'engage à redonner vie à des logements obsolètes en privilégiant la rénovation à la destruction.
